Как выбрать проект загородного дома

проектМногие горожане мечтают о комфортном, благоустроенном загородном доме с собственной баней, бассейном и другими вспомогательными постройками. Но нередко мечты остаются нереализованными, и чаще всего основная причина – не отсутствие финансов, а опасение сделать первый шаг.

Основной вопрос, встающий перед будущими домовладельцами, какой вариант выбрать: приобрести готовое жилье, или построить новое? С одной стороны покупка построенного дома имеет определенные преимущества. Хозяева могут оценить объект, все его достоинства и недостатки, и сразу после оформления сделки переехать за город.

С другой стороны строительство собственного дома обойдется дешевле и, кроме того, появляется возможность построить дом своей мечты. А если учесть возможность лично проконтролировать все этапы строительства, то последний вариант становится еще более привлекательным.

Конечно, самостоятельное строительство сопряжено с большими хлопотами, начиная с приобретения строительных материалов, заканчивая контролем процесса производства работ. Это требует не только финансовых издержек, но и большого количества времени. Но, затраченные усилия полностью окупятся, в том числе и более низкими затратами.

Первым шагом после приобретения земельного участка является составление проекта. Без него невозможно вести строительство и получить соответствующие разрешения и согласования в различных инстанциях. Выбранный проект необходимо привязать к рельефу участка. Проще всего это сделать на ровной местности. При этом появляется возможность использовать типовые проекты домов, которые дешевле индивидуальных.

Однако строительство на участке со сложным профилем имеет свои преимущества. Конечно, придется привязывать проект к рельефу, но зато появляется возможность построить необычный загородный дом, выгодно отличающийся по архитектурному решению от типовых собратьев. Кроме того, участок со сложным профилем стоит дешевле, что компенсирует дополнительные затраты на привязку проекта к местности.

Какой проект выбрать зависит от вкусов и финансовых возможностей хозяев.

проектируем дом

У каждого типа коттеджа имеются свои достоинства и недостатки. Быстрее построить одноэтажный дом. Он хорошо подойдет для проживания пожилых или больных людей. Отсутствие лестниц – обеспечивает дополнительную безопасность, в том числе и для детей.

Но если планируется большое количество помещений, то пятно застройки займет значительную площадь участка. Еще один недостаток – увеличение стоимости 1 кв. метра, за счет большой площади фундамента, крыши, а так же протяженности внутренних инженерных сетей.

Однако эти проекты пользуются популярностью у тех, кто предпочитает комфорт и скромный, уединенный образ жизни. Нередко одноэтажное строение делают с мансардой, что увеличивает полезную площадь и уменьшает себестоимость строительства 1 кв. метра.

Еще одна возможность увеличить полезную площадь одноэтажного строения – устройство цокольного этажа. Там можно разместить не только технические и вспомогательные, но и жилые помещения. Достаточно популярны проекты двухэтажных домов. Они хороши для больших семей. А вот дома с большей этажностью строят гораздо реже. Основные причины – большие затраты, как на этапе строительства, так и при эксплуатации.

Выбирая проект надо четко определиться с тем, какой дом вы хотите построить, а так же свои финансовые возможности. Необходимо понимать и объем проектной документации, который вы получите в результате.
Возможно внесение корректив не оказывающих влияние на конструкцию, например, применение других отделочных материалов, инженерного оборудования и т.п.В случае выбора типового решения проектировщики выдадут комплект рабочих чертежей и пояснительные записки, относящиеся к архитектурно-строительной части и к коммуникациям. Степень проработки оговаривается на этапе заключения договора и составления технического задания. Преимущество типовых решений в том, что они уже были реализованы и были скорректированы с учетом замеченных недостатков.
Для тех, кого не устраивают типовые решения, остается вариант индивидуального проекта. Этапы проектирования здесь немного другие. Сначала делают эскизный проект, где отражают основные архитектурные и инженерные решения.

проект

Стоимость этих работ составляет примерно 1/3 от общих затрат на проектирования. Выработка индивидуального проектного решения обойдется дороже, но оправдывается созданием оригинального загородного дома, построенного с учетом всех требований хозяев.

Не зависимо от того, какой вариант проектирования выбран без помощи профессионалов не обойтись. Это может быть специализированная проектная организация, небольшое бюро или частный архитектор. В любом случае затраты на оплату их услуг оправдаются тем, что помогут избежать ошибок и потерь при строительстве и эксплуатации дома.

Записки дачника со стажем

Поделитесь своим мнением

*

17 − 2 =