Как не ошибиться при выборе дома

покупка домаСовременный рынок недвижимости изобилует самыми разнообразными предложениями на любой вкус и кошелек. А с учетом затянувшегося кризиса продавцы порой готовы существенно снизить цены на хорошую недвижимость. Но чтобы заманчивое предложение в итоге не оказалось источником разочарований, отнеситесь к выбору дома максимально серьезно. Кроме проверки документов на строение и земельный участок, убедитесь, что новый дом сможет подарить вам комфорт и уют.

Расположение дома
Едва ли топающие под окнами прохожие и проезжающие автомобили – это то, что вы хотите слышать по вечерам. Поэтому, по возможности, выбирайте дом, стоящий в глубине двора. Таким образом, вы, во-первых, максимально обезопасите себя от непрошеных гостей и взломов, а, во-вторых, из ваших окон откроется тот вид, который вы сами создадите – деревья, цветы, чудеса ландшафтного дизайна и т. д. В крайнем случае, выбирайте дом, расположенный ближе к одной из границ участка, и уж точно старайтесь избегать «угловых» домов. Если в доме есть балкон, по возможности убедитесь, что он не выходит в сторону проезжей части.

Проверяем основание
Качественный фундамент дома – залог его прочности и долголетия, поэтому проверке основания жилья стоит уделить особое внимание. Проверьте параметры фундамента, тщательно изучите цоколь дома, попросите продавца показать вам проект застройки. Если же вы сомневаетесь, что сможете произвести оценку фундамента самостоятельно, поручите это специалисту.

Подъездные пути
Убедитесь, что, как минимум одна дорога, ведущая к дому, заасфальтирована. В противном случае ближайшие ливни или снегопады доставят вам немало хлопот, если только у вас в гараже не припасен внедорожник для непроходимых болот. Избежать таких проблем можно, если, например, купить дом на Новой Риге. На сегодня – это лучшее шоссе в России, так что о подъездных путях можно не беспокоиться.

Содержание дома
То, что вы купили дом по выгодной цене – еще не значит, что вы сэкономили. Убедить, что содержание дома не разорит ваш бюджет. Оплата электроэнергии, вывоз мусора, газ, различные налоги и сборы местных властей – могут существенно ударить по карману. Нередко эти расходы куда выше, чем содержание квартиры. Поэтому о них стоить узнать заранее.

Планировка
Не факт, что количество комнат и их расположение будут соответствовать вашим нуждам, поэтому заранее прикиньте возможности для перепланировки. Просторный дом-студия с большими комнатами – гораздо большее поле для творчества, как в прямом, так и в переносном смысле.

Надеемся, эти советы помогут вам не один десяток лет радоваться новому приобретению.