Как проводится техническое обследование зданий?

 техническое обследование зданийДалеко не всегда по внешнему виду дома или другого строения можно определить его безопасность. Бывает, что ветшают отдельные элементы конструкций, коммуникации или другие части строений, что делает их нестабильными. По этой причине проводят техническое обследование зданий. В этом процессе есть разные этапы и приемы. С чего же он начинается?

Во-первых, такое обследование начинается с выбора организации, которая его проводит. Для подобных обследований нужны специальные инженерные навыки и оборудование.

Во-вторых, обследование начинается с изучения проектной документации на данный дом или сооружение. Во время эксплуатации могли быть внесены изменения в его конструкцию, могли быть сделаны достройки или перепланировка. Все это может нарушить целостность здания и существенно повлиять на безопасность. Такое обследование называется поверхностным или общим. Оно призвано выявить крупномасштабные нарушения или изменения в конструкции здания.

В-третьих, проводится обследование несущих конструкций и важнейших узлов здания. Оно включает в себя проверку фундамента и несущих стен, шахт и лестниц, крыши, межэтажных перекрытий и так далее. При необходимости берутся образцы материалов и проводятся исследования в лаборатории. Такое обследование называется детальным, оно выявляет даже мельчайшие нарушения конструкции, порою скрытые от глаз.

В-четвертых, все данные сводятся в один документы и подвергаются тщательному исследованию и анализу. Данные сверяются, перепроверяются, и на их основании делаются выводы. На этом этапе определяют процент износа здания и его отдельных элементов. По железным конструкциям учитывают их уровень коррозии и износа.

В-пятых, составляется заключение и акт оценки пригодности и безопасности здания. В этом акте моделируется или прогнозируется возможное «поведение» конструкции в будущем, способность выдерживать нагрузки, погодные условия, условия эксплуатации и так далее. Дается заключение о ремонте или восстановительных работах, которые нужны тому или иному объекту. Как видите,обследование конструкций может проводиться при продаже-покупке зданий, перед их перепланировкой и так далее.

Записки дачника со стажем