Выбираем квартиру

Выбираем квартируУкраинская ориентация рынка недвижимости имеет определенные закономерности, утверждают риелторы. Покупатели отдают предпочтение новому жилью, если новострой стоит, либо дешевле, либо наравне с вторичным жильем.

Все больше украинцев хотят купить квартиру в новостройке в Киеве Obolon Residences, ведь это удобно, престижно жить в новострое европейского образца.

Новострой в Украине делится на две группы: элитные и эконом класс. Большой популярностью пользуется жилье второй группы, малогабаритные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Так сообщает эксперт по связи с общественностью компании UDP, Дмитрий Новиков. Он также отмечает, что в популярность эконом-сегмента объясняется недостаточным бюджетом покупателей, а вот квартиры бизнес-класса имеет противоположную ситуацию, покупатели отдают предпочтения двухкомнатным и трехкомнатным квартирам, метраж которых колеблется в районе 80 кв. м – для «двушек» и 120 кв. м – для «трешек». По этажности популярны от 4 до 12 этажа — говорит специалист.

По каким критериям выбирают новострой.
Существует насколько правил, на которые необходимо обратить внимание при покупке квартиры в новостройке в Киеве Obolon Residences, что бы ни возникло проблем.

1. Цена. На первичном рынке недвижимости указывается цена за квадратный метр. Уточните валюту, о какой квартире (этаж, вид из окна) идет речь, дайте понять, при подписании документов, что указанная сумма не подлежит изменению после окончания работы застройщика.

2. Тип дома. Уточните тип дома «монолитный», или «панельный». Считается, что «монолитный» дом более комфортный.

3. Этаж и планировка. Если у дома только лишь залит фундамент, вы имеете право выяснить планировку своей будущей квартиры и этаж, на котором она будет расположена. Застройщики иногда «перестанавливают» квартиры местами. По закону, застройщик обязан сообщить номер и этаж вашей будущей квартиры, даже если, она пока «в воздухе».

4. Разрешительные документы. Фирма-застройщик должна иметь пакет разрешительной документации на строительство. Если в пакете нет, хотя ты одного документа – не связывайтесь с этим застройщиком! Также имеет место тот факт, наличия возле дома паркинга, детской площадки и т.п.

Застройщик должен опубликовать свою проектную документацию в средствах массовой информации.

Итак, подводя итоги, можно сказать, что при выборе застройщика, инвестор должен серьезно подойти к этому вопросу, иначе в результате потраченных денег, времени и усилий, получится ноль.

Записки дачника со стажем