Как выбрать квартиру в новостройке

выбор-квартиры_vybor-kvartiry Прежде чем купить квартиру в строящемся доме, каждый начинает тщательно ее выбирать. Понятно, что с городом и районом особых трудностей не возникает, но собственно выбор жилья отнимает много времени и сил.

Квартиры в новых домах существенно отличаются от вторичного жилья, и даже опытным покупателям нелегко выбрать из предоставленного многообразия квартир. Несложные советы помогут подобрать оптимальный вариант.

Во-первых, выбор квартиры зависит от ее стоимости. Чаще всего указанные в объявлениях цены далеки от реальности, самая низкая цена предполагает квартиру с многочисленными недостатками (первые и последний этажи, мелкие неудобства). Более комфортные квартиры с хорошим видом из окон будут стоить на порядок выше.

выбор-квартиры_vybor-kvartiry2

Указанная в договоре цена (условные единицы за квадратный метр) может меняться в зависимости от стоимости этих самых у.е., надо точно выяснить по какому курсу рассчитывается стоимость квартиры.

Помимо этого в договоре надо четко прописать окончательную стоимость квартиры, которая не будет перерасчитываться из-за дополнительных затрат застройщика. Может сложиться такая ситуация, что метраж квартиры будет больше или меньше запланированного.

До заключения договора необходимо тщательно изучить документы (разрешение на строительство, заключение экспертизы, проект, технико-экономическое обоснование проекта, документы на участок) и проверить, где они опубликованы.

Отсюда вытекает вопрос о том, у кого покупать квартиру. Зачастую инвестор и застройщик являются продавцами квартир. При выборе квартиры важно знать и подводчиков коммуникаций, и инвесторов, и застройщиков — их репутация напрямую связана с качеством квартир.В этом случае цена изменится, но лишь после повторного обмера БТИ. Еще одной особенностью выбора квартиры в новостройках стало и то, что квартиры могут продавать разные организации. Соответственно, и цены будут разными.

Еще один критерий выбора — тип дома. Жилой комплекс YES предлагает как панельные, так и монолитные дома.

выбор-квартиры_vybor-kvartiry3

При этом количество этажей имеет значение — многоэтажный дом предполагает наличие большой парковки. Большое значение имеет и количество квартир на лестничной площадке, для более комфортного проживания выбирайте малоквартирные секции.

При выборе квартиры стоит обратить внимание на планировку. Несущие стены нельзя переносить и убирать, поэтому лучше приобрести квартиру со свободной планировкой.

Поделитесь своим мнением

*

19 − one =